Dahil sa sistema ng batas ng equity na binuo sa Inglatera sa buong Late Middle Ages hanggang sa lumalawak na mga pangangailangan ng komersyal na aktibidad, ang ganitong uri ng pagmamay -ari ay tinutukoy bilang ⠀ œequity⠀ sa Ingles. Habang ang mga karaniwang korte ng batas ay nakitungo sa mga isyu sa pamagat ng pag -aari, ang mga korte ng equity ay nakitungo sa mga interes sa pag -aari ng kontraktwal. Ang isang solong pag -aari ay may dalawang may hawak: ang isa na gaganapin ang kontraktwal “at isa pa na nagpapanatili ng pamagat magpakailanman o hanggang sa makumpleto ang kontrata. Ang mga salungatan sa kontrata ay sinisiyasat upang makita kung ang mga probisyon at administrasyon ng kontrata ay makatwiran na, pantay -pantay.

Ang salitang ⠀ œequity⠀ ay tumutukoy sa anumang pag -aari na nakuha sa isang secureâ. Ang mamimili ay hindi ganap na nagmamay -ari ng pag -aari habang ang utang ay natitirang. Kung ang mga bumibili ay nag -default, ang tagapagpahiram ay may karapatang muling ibalik ito, ngunit lamang upang mabawi ang natitirang halaga ng pautang. Ang bahagyang pagmamay -ari ng mamimili ay sinusukat ng equityâ, na kung saan ay ang halaga ng balanse ng pautang.

Maaaring naiiba ito mula sa kabuuang halaga na binabayaran sa pautang ng mamimili, na kinabibilangan ng interes at hindi isinasaalang -alang ang anumang mga pagbabago sa halaga ng pag -aari. Ang mga kondisyon ng pautang ay namamahala kung ang tagapagpahiram ay maaaring mabawi ang isang kakulangan mula sa borrower kapag ang isang asset ay may kakulangan sa halip na equity.

Ang mga bahay ay madalas na pinondohan ng mga pautang na hindi recourse, kung saan tinatanggap ng tagapagpahiram ang panganib ng pag-default ng may-ari at pagkakaroon ng isang kakulangan, samantalang ang iba pang mga pag-aari ay pinondohan ng mga pautang na buong recourse, kung saan ang borrower ay ganap na mananagot para sa anumang kakulangan.

Ang isang equity ng asset ay maaaring magamit upang masakop ang mga labis na obligasyon.â Â Mga pautang sa equity at mga linya ng equity ng bahay ng dalawang karaniwang halimbawa. Ang mga salik na ito ay nagtataas ng pangkalahatang mga obligasyon ng pag -aari habang ibinababa ang equity ng may -ari.

Ang isang istraktura ng utang sa corporate ay mas masalimuot kaysa sa isang solong pag -aari. Habang ang ilang mga obligasyon ay maaaring garantisado ng mga partikular na assets, ang iba ay maaaring garantisado ng buong mga pag -aari ng negosyo.

Kung ang isang kumpanya ay nabangkarote, maaaring pilitin na magbenta ng mga ari -arian upang makabuo ng mga pondo. Gayunpaman, ang equity ng isang negosyo, ang equity ng isang asset, ay tinatayang ang halaga ng mga ari -arian na pag -aari ng mga may -ari ng negosyo.

Ang net balanse ng mga ari -arian ng isang kumpanya ay mas mababa sa mga pananagutan nito ay ang equity nito, ayon sa accounting sa pananalapi. Upang makilala ito mula sa equity ng isang solong pag -aari, ang halagang ito ay madalas na tinutukoy bilang kabuuang equity para sa isang firm bilang isang buo. Sa pagtatapos ng bawat panahon ng accounting, ang kabuuan ng mga pananagutan at equity ay dapat na katumbas ng kabuuan ng lahat ng mga pag -aari, ayon sa pangunahing equation ng accounting.

Upang matugunan ang criterion na ito, ang lahat ng mga pangyayari na may hindi pantay na epekto sa kabuuang mga pag -aari at kabuuang pananagutan ay dapat na maitala bilang mga pagbabago sa equity sa ilang mga punto. Ang equity ng negosyo ay naitala sa isang pahayag sa pananalapi na tinatawag na isang sheet ng balanse, na nagpapakita ng kabuuang mga pag -aari, partikular na balanse ng equity, at kabuuang pananagutan at equity.

Ang iba’t ibang mga anyo ng equity ay maaaring ipakita sa isang sheet ng balanse, depende sa istraktura at layunin ng samahan ng korporasyon. Ang ginustong stock, Â Â Capital, at Surplus ng Capital ay lahat ng mga halimbawa ng mga orihinal na kontribusyon sa kumpanya mula sa mga tagapagtatag o mamumuhunan nito.

Ang stock ng Treasury ay nagpapakita bilang isang balanse ng contra-equity na nagpapahiwatig ng halagang binabayaran ng kumpanya sa mga shareholders upang muling bilhin ang stock. Ang kabuuan ng kita at pagkalugi ng negosyo,   anumang dividends, ay kilala bilang napanatili na kita. Ang Equity ay naglalaman ng maraming mga reserbang account na ginagamit para sa ilang mga pagkakasundo ng sheet sheet sa  at iba pang mga bansa na nagpatibay ng mga pamamaraan ng accounting nito.
I -download ang Equity PNG Mga Larawan Transparent Gallery.