En raison du système de droit des actions qui s’est développé en Angleterre à la fin du Moyen Âge pour les besoins en expansion de l’activité commerciale, ce type de propriété est appelé «équité» en anglais. Alors que les tribunaux de common law traitent des questions de titres de propriété, les tribunaux de capitaux propres traitent des intérêts de propriété contractuelle. Un seul actif a deux détenteurs: l’un qui détenait la contractuelle et une autre qui a gardé le titre pour toujours ou jusqu’à ce que le contrat soit terminé. Les conflits contractuels ont fait l’objet d’une enquête pour voir si les dispositions et l’administration du contrat étaient raisonnables, c’est-à-dire équitables.

Le terme «Equity» fait référence à tout actif obtenu avec le sécurisé. L’acheteur ne possède pas entièrement l’actif pendant que le prêt est en cours. Si l’acheteur fait défaut, le prêteur a le droit de le reprendre, mais uniquement pour récupérer la somme de prêt en cours. La propriété partielle de l’acheteur est mesurée par les capitaux propres, qui est la valeur de l’actif moins le solde du prêt.

Cela peut différer du montant total payé sur le prêt par l’acheteur, qui comprend des intérêts et ne prend en compte aucune modification de la valeur de l’actif. Les conditions du prêt régissent si le prêteur peut recouvrer un déficit de l’emprunteur lorsqu’un actif a un déficit plutôt que des capitaux propres.

Les maisons sont souvent financées par des prêts sans recours, dans lesquels le prêteur accepte le risque que le propriétaire défaut et engage un déficit, tandis que d’autres actifs sont financés par des prêts à recours complet, dans lesquels l’emprunteur est pleinement responsable de tout déficit.

Les capitaux propres d’un actif pourraient être utilisés pour couvrir les obligations supplémentaires. Les prêts de capitaux propres et les lignes de capitaux propres de la maison sont deux exemples courants. Ces facteurs augmentent les obligations globales des actifs tout en abaissant les capitaux propres du propriétaire.

La structure de la dette d’une entité d’entreprise est plus complexe qu’un seul actif. Bien que certaines obligations puissent être garanties par des actifs particuliers, d’autres peuvent être garantis par l’ensemble des actifs de l’entreprise.

Si une entreprise devient en faillite, elle peut être obligée de vendre des actifs pour générer des fonds. Cependant, les capitaux propres d’une entreprise, les capitaux propres d’un actif, se rapproche de la valeur des actifs appartenant aux propriétaires de l’entreprise.

Le solde net des actifs d’une entreprise moins ses passifs est ses capitaux propres, selon Financial Accounting. Pour le distinguer de l’équité d’un seul actif, cette valeur est fréquemment appelée capitaux propres totaux pour une entreprise dans son ensemble. À la fin de chaque période comptable, la somme des responsabilités et des capitaux propres doit être égal au total de tous les actifs, selon l’équation comptable fondamentale.

Pour répondre à ce critère, toutes les occurrences qui ont un impact inégal sur les actifs totaux et les passifs totaux doivent être enregistrés comme des changements de capitaux propres à un moment donné. Les capitaux propres des entreprises sont résumés dans un état financier appelé bilan, qui affiche un actif total, des soldes de fonds propres particuliers et des passifs totaux et des capitaux propres.

Diverses formes de capitaux propres peuvent être présentées sur un bilan, selon la structure et l’objectif de l’organisation d’entreprise. Les actions privilégiées, le capital et l’excédent de capital sont tous des exemples de contributions originales à la société de ses fondateurs ou investisseurs.

Les actions du Trésor montrent comme un solde de contre-équité qui indique le montant payé par la Société aux actionnaires pour racheter les actions. La somme du revenu net et des pertes net de l’entreprise, tous les dividendes, est connue sous le nom de bénéfice conservé. L’équité contient plusieurs comptes de réserve qui sont utilisés pour certains rapprochements de bilan dans les nations et d’autres nations qui adoptent ses procédures comptables.
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